名古屋市の北西角地の土地・戸建売却時の流れポイントを解説！
名古屋市の北西角地をスムーズに売却したいけれど、不動産を売却するときはどのような知識が必要だろうか、と考えていませんか。 不動産売...
BLOG
不動産 売却
不動産の売却にはわからないこともあり、業界の常識的な事も存在します。
不動産の売却にはいろいろなパターンがあり、売り出し価格を決めるにしても一苦労なのに、測量・越境！？まさか家を解体するの！？もう引越ししたのにマンションの管理費等も支払うの！？等本当にいろいろあります。
卒業後ずっと不動産業界に携わってきておりますので、様々な提案と解決方法を見出し売却を成功させます！現在は独立していますので、大手不動産会社時代には言えなかった【本音】もズバッと言わせていただきます。
この様に不動産にまつわる本音や常識をご説明できればと思っております。
名古屋市の北東角地の土地・戸建売却時の流れポイントを解説！
北東角地の名古屋市内の不動産を売却したいけれど何から始めればよいかわからない、そう思っていませんか。多くの人にとって名古屋市の不動...
名古屋市で南西角地の土地・戸建売却時の流れポイントを解説！
名古屋で南西角地の土地や一戸建ての不動産売却を考えているけれど何から手を付ければよいかわからない、さらに、自分の土地・建物は価値が...
名古屋市で東南角地の土地・戸建売却時の流れポイントを解説！
名古屋市では土地の価格が上昇していて、土地や戸建て物件に注目が集まっています。とくに人気を集めている東南角地は、売主の想像以上の値...
名古屋市マンション売却｜西向きバルコニーの売却時のコツを解説
名古屋市における中古マンションの売却市場は、近年急速に変化しています。インフレの影響や不動産価格の上昇によって、売主にとっては高く...
名古屋市マンション売却｜各区の相場・確認する点や高く売るコツ
名古屋市でマンション売却を考えた時にいくらで売れるか気になりますよね。 名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口も右肩上がりで202...
名古屋市天白区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市天白区は、名古屋市の東部に位置し、天白区の北東から南西にかけて、天白川が流れています。天白区の面積は21.58平方キロメー...
名古屋市名東区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市名東区は、名古屋市の東部に位置しており、面積は19.45平方メートルと16区の中で、6番目に大きな区です。名東区は元々千種...
名古屋市緑区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市緑区は、名古屋市の東南部に位置している区で、東西に「扇川」、西部に「天白川（てんぱくがわ）」、南部に「大高川」が流れており...
名古屋市守山区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市守山区は、名古屋市の北東部に位置しており、面積が34.01平方キロメートルと名古屋市16区の中で2番目に大きな区です。守山...
名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市16区の中で7番目に大きい区です。昔な...
名古屋市港区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市の中で、港区は最も大きな面積を誇っています。港区は海に隣接しており、名古屋港もあり、中部の工業の中心となっています。工業地...
名古屋市中川区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市中川区は、名古屋市の16区の中で人口が2番目に多い区となっています。ここ数年、人口は横ばいですが、右肩上がりで人口が増えて...
名古屋市熱田区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市熱田区で不動産を売却したいけど、自分の保有している不動産がどのくらいで売却できるのかよくわからないという方も多いのではない...
名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市瑞穂区で、住み替え費用や相続税を捻出するために、お持ちの不動産の売却を考えている方もいるのではないでしょうか。 不動産は売...
名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市昭和区の不動産を売りたいと考えているけど、なにからしたらいいかわからない人もいるのではないでしょうか。不動産の売却は多くの...
名古屋市中区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市中区で相続や引っ越しなどのため、不動産の売却に悩んでいる人もいるのではないでしょうか。不動産の売却は多くの人にとって経験し...
名古屋市中村区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市中村区で不動産の売却を考えているけど、なにをしたらいいかわからない人もいるのではないでしょうか。不動産の売却は多くの人にと...
名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区で引っ越しや相続などのため、不動産の売却を考えている人もいるのではないでしょうか。不動産の売却は多くの人にとって経験し...
名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市北区で不動産売却を考えている人がいるのではないでしょうか。名古屋市北区は、自然を感じられるエリアや中心部へのアクセスがよい...
名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区で不動産の売却を考えている人がいるのではないでしょうか。名古屋市東区は利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスもよいた...
名古屋市千種区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市千種区で不動産売却を考えている人がいるのではないでしょうか。星ヶ丘や覚王山など人気のエリアが多い名古屋市千種区の不動産の相...
名古屋市マンション売却｜東向きバルコニーの売却時のコツを解説
名古屋市でバルコニーが東向きであるマンションの売却を考えている方は、少しでも高く売りたいと思っているのではないでしょうか。生活スタ...
名古屋市マンション売却｜北向きバルコニーの売却時のコツを解説
名古屋市で北向きにバルコニーがあるマンションを売却したいと思っている場合、部屋の向きに不安を持つことがあるかもしれません。また、タ...
名古屋市の西側道路の土地・戸建売却時の流れポイントを解説！
名古屋市の西側道路の不動産を所有していても活用方法がないどころか、保有中は税金などの管理費が負担になるケースは少なくありません。そ...
名古屋市の東側道路の土地・戸建売却時の流れポイントを解説！
名古屋市の東側道路の土地・一戸建ての不動産を所有している方の中には、有効活用できずに持て余している方も少なくないのではないでしょう...
名古屋市で北側道路の土地・戸建売却時の流れポイントを解説！
名古屋市で、北側道路の土地・一戸建ての不動産を所有していても自分自身で利用する方法がないなら、売却も視野に入れて考えるのがオススメ...
名古屋市で南面が道路の土地・戸建売却時の流れポイントを解説
名古屋市で南面道路の土地・一戸建ての不動産を所有していても自分自身で利用する方法がないなら、売却も視野に入れて考えるのがオススメで...
名古屋市で接道が2m未満の土地・戸建でも不動産の売却は可能？
名古屋市の土地・戸建で前面道路（建築基準法上の道路）との接道の長さが2m未満の場合でも、不動産の売却は可能なのでしょうか。実はこの...
名古屋市マンションの管理費・修繕積立金を滞納でも売却は可能？
マンションを購入した場合、管理費や修繕積立金を支払う義務が発生します。 しかし管理費・修繕積立金を滞納してしまう方も多いようです。...
名古屋市不動産売却｜相続登記未了の不動産は売却できない？
相続登記未了の不動産は名義を変更しないと売却が出来なくなります。 名古屋市で土地や家などの不動産を相続しても、利用する予定がなけれ...
名古屋市で成年被後見人が不動産を売却する場合のポイントを解説
本記事では、名古屋市で成年後見人が不動産を売却する際の必要書類や手続きの流れ、そして不動産売却を成功させるためのポイントを分かりや...
名古屋市で所有者が認知症・うつ病でも不動産の売却可能なの？
名古屋市で所有者が認知症の場合に所有している不動産は売却が可能なのでしょうか？ 全国的に空き家が増加している中で、ご年配の方が不動...
名古屋で不動産売却の際ホームインスペクションで事前チェック！
名古屋市で不動産売却をする際にはホームインスペクションを行うことがおすすめです。ホームインスペクションで物件の安全性をチェックして...
名古屋市で不動産売却の際の契約不適合責任や免責特約とは？
名古屋市で不動産売却を検討する際、契約不適合責任や免責特約についての理解は不可欠です。これらの法的な概念を把握し、適切に対処するこ...
線路沿いでも大丈夫！名古屋の土地・戸建て・マンションを売却
名古屋市で線路沿いの土地・一戸建てやマンションを売却しようとお考えの方もいるでしょう。 線路沿いだと騒音と振動がネックになって売り...
名古屋市で前面道路が私道の土地・戸建てでも希望額で売却可能！
名古屋で不動産売買をする中で、道路の種類は重要な項目です。その中でも公道ではない私道とは、特定の個人や団体が所有・管理する道路のこ...
名古屋市で水没や床上浸水した土地や戸建ても売却できる？
名古屋市で水害による被害は、特に水没や床上浸水物件の価値や売却の難しさに大きく影響します。しかし、適切な対応と準備を行えば、水害歴...
名古屋市で旧耐震基準の戸建て・マンションが売れにくい理由は？
名古屋市で「旧耐震基準の物件を相続として引き継いだ」「旧耐震基準の物件を売却したい」と、考えている方はいませんか。旧耐震基準の物件...
名古屋市でエレベーター無しマンションを売却するコツと注意点！
名古屋市でエレベーター無しマンションを所有していて、売却したいと考えている人がいるのではないでしょうか。エレベーター無しマンション...
名古屋タワーマンション売却！タイミングやメリット・デメリット
地方都市で勢いがあるのが名古屋市です。名古屋市の人口は230万人以上あり、今なお人口が増え続けています。その結果、名古屋市にあるタ...
名古屋市の土地・戸建で前面道路幅員が4ｍ未満の場合の売却方法
名古屋市で土地・戸建の前面道路幅員が4ｍ未満の場合でも、不動産売却が可能なのでしょうか。実は前面道路幅員が4ｍ未満の場合は幅員4m...
名古屋で水路や河川に近い土地や一戸建てを売却！ポイント解説！
土地・一戸建てやマンション等の不動産の売却を考えているけど、水路や河川が近い土地で売れるのか悩んでいる人も多いのではないでしょうか...
名古屋市の墓地が近い不動産を売却！メリットや注意点もご紹介！
不動産の売却を考えているけど、墓地が近くて悩んでいる人も多いのではないでしょうか。墓地が近い土地にもメリットとデメリットがあります...
名古屋市で高圧線が通る土地や戸建ての売却方法のポイントを解説
名古屋市で土地や戸建てを売却する際、高圧電線が上空を通る物件は、一般的には売却が難しいとされています。これは、様々な懸念や誤解が存...
名古屋市で越境がある土地・戸建ての売却は注意！解決法を紹介！
名古屋市の土地や戸建ての売却を考える際、多くの方が物件の特性や立地条件を重視しますが、それだけでは十分ではありません。越境問題は、...
名古屋市で延長敷地物件を売却するには？コツや注意点をご紹介
延長敷地物件は、一般的な土地や戸建てとは異なる独特の形状や特性を持つ一方で、売却時には特有の注意点やコツが求められます。この記事で...
名古屋市の角住戸のマンション売却｜不動産売却でのポイント
角住戸は、多くの人々にとって魅力的な選択肢となっています。その特有のメリットを理解し、適切にアピールすることで、売却時に高い価格を...
名古屋市不動産売却｜マンション2階部分の売却！コツってある？
マンションの2階と言えば、街の喧騒からは少しだけ離れ、しかし高すぎず、地上に近すぎない、まさにちょうどいい位置にあると言えます。1...
名古屋市の土地売却で道路より低い「田」でも売却できる？
名古屋市の土地の売却は、一見単純なようでいて、実は多くの要因で売却の可否や金額も変わるものです。特に、土地が「田」であったり、道路...
名古屋市で土地・戸建てを売却する時測量が必要！流れもご紹介
名古屋市の土地や戸建てや空き地や空き家を売却する際、測量の必要性はどの程度なのでしょうか？ この記事では、測量がなぜ必要なのか、測...
名古屋市でよう壁のある土地や戸建ての売却時の注意点とポイント
名古屋市を含む不動産市場では、よう壁のある土地や戸建ては気をつけるべき注意点があると同時に、独特の魅力を持っていることでも注目され...
名古屋市でマンションの最上階の売却するためのコツ
名古屋市では、都市部の不動産市場は活況を呈しており、中でもマンションの最上階は特別な魅力を持つと言われています。最上階には他の階に...
名古屋市のマンションで1階の場合高く売却するためのコツを紹介
名古屋市でのマンションの1階は、一般的に高階層よりも人気が低いというイメージが強いです。この背景には、防犯上の懸念やプライバシーの...
名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
名古屋市で家を購入して、幸せな生活を過ごしていたけれど、物価の高騰などによって、住宅ローンの支払いが思うように進められないという方...
名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
名古屋市で一戸建てやマンションを購入したけど、転勤や地元に帰ることになり、家を手放さなければならなくなることもあるでしょう。不動産...
名古屋市で住宅ローンが残っている不動産の売却方法や注意点は？
住宅ローンの支払いは、決して安くない金額が毎月かかってきますよね。一般的には35年ローンを組んでいる方が多く、物価が上昇しているな...
名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むと決めていても、会社都合による転勤などで、その地を離れなければならない...
名古屋市で事故や事件の不動産の価値は下がる？告知は必要？
所有している不動産で事故や事件などが発生してしまうと、不動産を売却する際に不動産の価値は下がってしまうのかと考えている方も多いでし...
名古屋市で火災にあった不動産は売却できる？｜評価や注意点
せっかく購入した家が火災で損壊してしまったら、ひどく落ち込んでしまいますよね。名古屋市では、2020年の火災発生件数は516件で、...
名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
自分には別に住んでいる家がある上で、不動産を相続することもありますよね。そういったとき、その不動産を空けておくと、固定資産税もかか...
名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
名古屋市内に家を購入したけれど、離婚という悲しい事実により、家を売却しなければならないとなることもあるでしょう。二人の名義で家を購...
名古屋市で不動産を売却するにはどうするか？売却の流れや注意点
名古屋の不動産の売却をしたいと考えていても、人生でそう多くない経験ですので、どのように進めていいのか迷われている方も多いのではない...
名古屋市で相続した不動産の査定｜依頼方法と計算方法を解説！
故人が遺した財産のなかには、不動産のような土地や住宅が含まれている場合があります。 故人が生前遺書で指示したとおり、相続人が複数人...
名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋で空き地を持っているけど、不動産の査定がいくらになるのかわからないという方も多いのではないでしょうか。参考までに、2013年...
名古屋市不動産売却｜事件や事故の物件売却は販売価格に影響
名古屋市不動産売却で査定の依頼が来た時には、必ずお客様に「売却の理由」をお伺います。 当たり前の話ですが、不動産を売却するには理由...
名古屋市不動産売却｜媒介契約で不動産会社が力を入れてくれる方...
名古屋で不動産を売却する際、不慣れな言葉がたくさん目に入ることがあります。 不利益を被る可能性があるため、契約を進める前に内容を確...
名古屋市不動産売却｜内覧時の注意点と事前準備の効果的な方法
家を売る際には、内覧時に与える印象が売買の成否に大きく影響すると言っても過言ではありません。 しかし、居住中の家の場合、普段から生...
名古屋市不動産売却｜土地や一戸建てを売却時にブロック塀やフェ...
名古屋市の空き地・空き家や土地・一戸建てを売却する際に、隣接地境界線上にブロック塀やフェンスが共有になっていることがあると思います...
名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
名古屋市で土地・一戸建て・マンション等の不動産を売却する際に「家を売ることになりましたが、最初に何をするべきですか？」「どのような...
名古屋市不動産売却｜土地・戸建売買の越境についての対応方法
不動産の取引を行っていると越境とは切っても切れない縁にあるんだな～って思います。 マンションの1室の取引（区分所有建物）では越境は...
名古屋市不動産売却｜隣の方や同じマンションで欲しい人もいる！
不動産売買の取引をしていると、購入される方は物件の半径2-3km範囲内の方か、配偶者のご実家が近くにある場合が本当に多いです。 7...
名古屋市不動産売却｜不動産売り出しの【一番良い時期】はいつ？
名古屋市で不動産を売却する際には、売れるかどうかやいくらで売れるかが気になるものです。 不動産を売却する際、「売り時」と言われる繁...
名古屋市不動産売却｜売却時の引き渡し時期は売主様の都合で決定
名古屋市で不動産を売却する際には、引き渡しのプロセスを理解することが重要です。 名古屋市で引き渡し時期の全体の流れを把握しておくこ...
名古屋市で古家付き土地を売却の場合高く売る方法は？コツも紹介
名古屋市で家を建てるための土地を探している時に、｢古家付き土地｣というものを見たことはありませんか？こうした物件には、古い家が付い...
名古屋市不動産売却｜年内解体×→建物を解体するなら年明けに！
家の解体費用とは、家を取り壊すためにかかる費用のことです。 一度の人生で何度も家を解体する機会はほとんどありませんので、費用の具体...
名古屋市不動産売却｜契約不適合責任とホームインスペクション
名古屋市で空き地・空き家・空室等の不動産の売却や土地・一戸建て・マンションと言った不動産の売却を行う際、契約不適合責任の義務が生じ...
名古屋市不動産売却｜早期売却は不動産業者も行っている方法
名古屋で不動産を売却する決断をすることも大変労力が要りますが、売り出した不動産は、いつ売れるのか？いくらで売れるのか？非常に気にな...
名古屋不動産売却｜再建築不可の土地・戸建でも購入希望者はいる
不動産の購入を考えている際に、「再建築不可物件」という言葉を見たことがあるかもしれません。 特に地域の相場よりも安い物件を探してい...
名古屋市不動産売却の主体は江戸時代からずっと売主様になります
不動産仲介の歴史は、江戸時代まで遡ります。 その当時、田畑の永代売買は江戸幕府によって禁止されており、売買することはできませんでし...
名古屋市不動産売却｜空き地・空き家や土地・戸建に測量は必須
名古屋市で土地や一戸建てを売却しようと思った時に、営業マンから【境界はありますか？】と聞かれると思います。 そんな時に【境界？？？...
名古屋市不動産売却｜売り出し価格と成約価格は全く違う事に
名古屋市で不動産売却を考えられている方は、まずは不動産の査定をしてもらうと思います。 最近はインターネットが発達して訪問や電話なん...
名古屋市不動産売却売り出し価格はとても重要！安すぎてもダメ！
名古屋市不動産の売却価格ですが、どうやって決めるとお考えでしょう。 また、個人に格安で売ることはあるんでしょうか？ 不動産屋に任せ...
名古屋市不動産売却時の固定資産税 端数処理と事後の納税通知書
名古屋市で不動産を売却した後に固定資産税の納税通知書がきた経験は有りませんか？ 不動産を所有していると課税される「固定資産税」です...
名古屋市不動産売却｜登記済み証書や登記識別情報通知を紛失した
名古屋市で不動産売却を取り扱っています。 それが故に「売主様の立場に立って」活動をさせていただいております。 不動産取引は「売主様...