- 専属専任媒介契約
- 専任媒介契約
- 一般媒介契約
【専属専任媒介契約】
専属専任媒介契約とは、宅建業者と売却を依頼する際に締結する契約書になります。内容としましては、専任媒介契約同様、依頼できる宅建業者は、1社のみに限定され、さらに自己発見取引(自分の知り合いに宅建業者を通さずに売買する事)も禁止され、これを行った場合は、既定の仲介手数料を宅建業者に支払わなければなりません。宅建業者は、1週間に1回以上の業務報告が義務付けられていて、頻繁に何らかの報告は来ますが、あまり多いと煩わしいことも。。。そして、専属専任媒介契約締結から5日以内に、不動産流通機構への登録も義務付けられていて、売主様が登録を止めてくれといっても登録をしなければなりません。
専属専任媒介契約とは、宅建業者と売却を依頼する際に締結する契約書になります。内容としましては、専任媒介契約同様、依頼できる宅建業者は、1社のみに限定され、さらに自己発見取引(自分の知り合いに宅建業者を通さずに売買する事)も禁止され、これを行った場合は、既定の仲介手数料を宅建業者に支払わなければなりません。宅建業者は、1週間に1回以上の業務報告が義務付けられていて、頻繁に何らかの報告は来ますが、あまり多いと煩わしいことも。。。そして、専属専任媒介契約締結から5日以内に、不動産流通機構への登録も義務付けられていて、売主様が登録を止めてくれといっても登録をしなければなりません。
専属専任媒介契約
【専任媒介契約】
専任媒介契約とは、宅建業者と売却を依頼する際に締結する契約書になります。内容としましては、専属専任媒介契約同様、依頼できる宅建業者は、1社のみに限定されますが、自己発見取引(自分の知り合いに宅建業者を通さずに売買する事)の場合は、ペナルティはありません。宅建業者は、2週間に1回以上の業務報告が義務付けられていて、適度な間隔で何らかの報告は来ます。そして、専任媒介契約締結から7日以内に、不動産流通機構への登録も義務付けられていて、売主様が登録を止めてくれといっても登録をしなければなりません。登録と言っても、地番や部屋番号は登録されませんのでご安心ください。
専任媒介契約とは、宅建業者と売却を依頼する際に締結する契約書になります。内容としましては、専属専任媒介契約同様、依頼できる宅建業者は、1社のみに限定されますが、自己発見取引(自分の知り合いに宅建業者を通さずに売買する事)の場合は、ペナルティはありません。宅建業者は、2週間に1回以上の業務報告が義務付けられていて、適度な間隔で何らかの報告は来ます。そして、専任媒介契約締結から7日以内に、不動産流通機構への登録も義務付けられていて、売主様が登録を止めてくれといっても登録をしなければなりません。登録と言っても、地番や部屋番号は登録されませんのでご安心ください。
専任媒介契約
【一般媒介契約】
一般媒介契約とは、宅建業者と売却を依頼する際に締結する契約書になります。専属専任媒介契約や専任媒介契約とは違い、依頼できる宅建業者は、何社でも制限はされません。また、自己発見取引(自分の知り合いに宅建業者を通さずに売買する事)の場合も、ペナルティはありません。宅建業者には、業務報告が義務付けられていませんので、待てど暮らせど問い合わせをしないと業務報告が無い事も。。。そして、一般媒介契約では、不動産流通機構への登録も義務付けられていませんので、売主様が登録を止めてくれといった場合、登録はしません。しかし、何もしなくても宅建業者にはペナルティが無いので、活動が行われない場合もございます。
一般媒介契約とは、宅建業者と売却を依頼する際に締結する契約書になります。専属専任媒介契約や専任媒介契約とは違い、依頼できる宅建業者は、何社でも制限はされません。また、自己発見取引(自分の知り合いに宅建業者を通さずに売買する事)の場合も、ペナルティはありません。宅建業者には、業務報告が義務付けられていませんので、待てど暮らせど問い合わせをしないと業務報告が無い事も。。。そして、一般媒介契約では、不動産流通機構への登録も義務付けられていませんので、売主様が登録を止めてくれといった場合、登録はしません。しかし、何もしなくても宅建業者にはペナルティが無いので、活動が行われない場合もございます。
一般媒介契約
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