名古屋市北区で不動産売却を考えている人がいるのではないでしょうか。名古屋市北区は、自然を感じられるエリアや中心部へのアクセスがよいエリアなどがあります。不動産売却をするなら、流れを知ってから動きはじめることが大切です。
本記事では、名古屋市北区の人気のエリアや不動産売却の相場をご紹介しています。不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田や畑の農地、工場や工場跡地等あります。
あわせて不動産売却の流れや気を付けることも紹介しているため、不動産売却の参考にするとよいでしょう。
名古屋市北区の地域情報
名古屋市北区は、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線といったアクセスがよい地域です。
名古屋市北区の人口は、2024年8月1日時点で161,217人(対前月78人の増加)で、世帯数は82,091世帯(対前月111世帯の増加)となっています。
大きな公園や商店街、ホームセンターやスーパーマーケットなど、生活に困ることはありません。名古屋の中心部である栄には、名城線1本で行けます。中心部からそこまで離れてはいませんが、自然が感じられる地域です。全体的に子育てがしやすい地域で、ファミリー層に人気となっています。
＊参考 令和6年8月1日現在の名古屋市の世帯数と人口 －推計人口
名古屋市北区ホームページ
名古屋市北区で人気のエリア
名古屋市北区で人気のエリアは、志賀本通駅周辺です。名古屋市営地下鉄の駅、スーパーマーケット、幼稚園や保育園もあり、子育て世帯に人気のエリアとなっています。
大曽根駅周辺は、複数路線利用できることや、商業施設が近いため、人気のエリアとなっています。最近人気が高まっているエリアは、黒川駅付近です。飲食店が立ち並んでおり、車や電車だけでなく、自転車でも中心部へのアクセスしやすいことが魅力の1つです。
名古屋市北区の不動産売却の相場
名古屋市北区の不動産売却の相場は、マンションだと2,334万円程度です。不動産会社によってもそこまで大きな差はないといえます。
一戸建ての場合、3,094万円～4,767万円と不動産会社によって差があるものの、マンションに比べて高い相場となっています。マンション、一戸建ての不動産売却を考えている場合は、不動産会社に査定依頼をしてみるとよいでしょう。場合によっては、今が高く売却できるチャンスかもしれません。不動産会社の話も聞いたうえで判断しましょう。
2021.10.30名古屋市で不動産の査定をお考えの方は【電話番号は不要】ですのでまずはメールよりお問合せ下さい。
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名古屋市北区で不動産を高く売却するには？
名古屋市北区で不動産を高く売却するためには、複数の不動産会社で査定を受けましょう。査定を受けるだけでなく、自分でも売却の相場価格を調べることが大切です。
売却の相談
査定を受ける際に、机上査定と訪問査定の2種類があります。机上査定は家の中を見ずに査定する方法であるため、ざっくりとした査定です。訪問査定は、不動産会社が家を訪問して査定額を決める方法です。訪問査定をしてもらったほうが、より正確な査定額がわかります。事前にしっかりと査定してもらうことで、高い売却につながります。
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不動産会社によっては、バーチャルツアー・バーチャルホームステージングを行ってくれる会社もあります。そのようなところに依頼するのも一つの方法です。
そして土地に関しては 
もあります。
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不動産売却の流れ
ここでは名古屋市北区での不動産売却の流れについて見ていきます。
はじめに行うことは、不動産会社に物件売却の相談をすることです。売る物件の売却相場を知ることが大切なため、複数の不動産会社に査定の依頼をしましょう。
価格査定には、机上査定と訪問査定の2種類があります。担当者に内覧をしてもらう訪問査定の方がより正確な査定ができるため、おすすめです。
田や畑の農地等・駐車場の空き地や中古戸建の空き家や中古マンションの空室と言った場合は、売主様の荷物等も無いため、気軽に訪問査定で見てもらうことが出来ます。
居住中の中古一戸建てや中古住宅などの一軒家の場合や居住中の中古マンションの場合はあらかじめ不動産会社と日程の調整が必要になります。早めに相談をしてみましょう。
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媒介契約を結ぶ
次にすることは、媒介契約を結ぶことです。不動産会社を選んだら、売主と不動産会社との間で媒介契約を結びます。媒介契約には以下の3つがあります。
媒介契約を提携できる不動産会社の数や契約有効期間などの違いがあるため、自分の状況をもとに選びましょう。
2023.03.08名古屋で不動産を売却する際、不慣れな言葉がたくさん目に入ることがあります。
不利益を被る可能性があるため、契約を進める前に内容を確認することが重要です。
不動産の売却を正式に依頼する際には、私たちの間で国土交通省の指定した標準媒介契約約款に基づく媒介契約を締結していただきます。...
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売却活動
次にすることは、売却活動です。インターネットやチラシなどで販売活動が行われます。広告を見て興味を持った人が不動産会社に連絡をし、実際に見学などをして購入するか決めます。見学などを経て、双方が条件に合意をすれば売却活動は終了です。
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購入希望者と売買契約を結ぶ
次にすることは、買主と売買契約を結ぶことです。宅地建物取引士同席のうえ、重要事項説明の読み合わせを行い、売買契約書を締結します。
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物件の引き渡し
次に、物件の引き渡しを行います。ローンが残っている場合は残りのローンの支払いや、他の費用の清算をします。売主、買主、不動産会社、金融機関担当者を交えて決済が完了すれば、引き渡しです。引き渡しを行うと、不動産売却に一区切りがつきます。
最後に、不動産売却後に確定申告が必要になる場合があるため、必要であれば手続きをしましょう。
不動産売却の際に気を付けること
不動産売却の際に気を付けることは、売却したいエリアの特徴や相場を知っておくことです。1社だけでなく、複数の不動産会社で査定を受けるようにしましょう。複数の不動産会社の査定を知ることで、おおよその相場がわかります。
売却の相談から引き渡しまで、不動産会社とは長い付き合いになるため、対応のよさは重要です。大手の不動産会社だけでなく、地域に密着した不動産会社もあるため、自分の状態や不動産に適した不動産会社を選びましょう。
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不動産売却の際に必要な書類と料金
不動産売却の際に必要な書類は、以下のとおりです。
1.本人確認書類
2.実印と印鑑証明書
3.登記済権利証
4.固定資産評価証明書
5.確定測量図
6.マンションの管理規約
7.ローン残高証明書
8.代金の振込を受ける口座の通帳
普段見返さない書類は、引き出しの奥などにしまい込んでいる可能性があるため、探しておきましょう。必要な書類は、マンションや一戸建て、土地によっても異なるため、確認が必要です。不動産売却時にかかる費用は、以下の通りです。
1.仲介手数料
2.譲渡所得税
3.印紙税
4.住宅ローン返済手数料
5.登記費用
6.その他の費用
不動産を売るためには、費用がかかることを覚えておきましょう。
まとめ｜名古屋市北区の特徴を知って不動産を売却しよう
名古屋市北区で不動産売却を考えている場合、地域の特徴を知ってから売却しましょう。ホームセンターやスーパーマーケットなどが充実しており、生活には困りません。
中心部へのアクセスもよく、子育てもしやすい環境にあります。不動産売却をするなら、複数の不動産会社で査定を受けてから売却しましょう。
2021.10.30名古屋市で不動産の査定をお考えの方は【電話番号は不要】ですのでまずはメールよりお問合せ下さい。
ゼータエステートでは、売れるまで仲介手数料半額・クレジットカードでの支払い・360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージング・土地のビフォーアフターも専任媒介契約なら標準！
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2024.08.01名古屋市千種区で不動産売却を考えている人がいるのではないでしょうか。星ヶ丘や覚王山など人気のエリアが多い名古屋市千種区の不動産の相場は、いくらなのでしょうか。
不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田や畑の農地、工場や工場跡地等あります。...
2024.08.01名古屋市東区で不動産の売却を考えている人がいるのではないでしょうか。名古屋市東区は利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスもよいため、人気のエリアとなっています。
いずれ物件売却を考えているのであれば、名古屋市東区の不動産事情はどのように変化するのか、不動産売却の相場はいくらなのか知...
2024.08.01名古屋市西区で引っ越しや相続などのため、不動産の売却を考えている人もいるのではないでしょうか。不動産の売却は多くの人にとって経験したことがなく、なにから手をつけていいのかわからない人も少なくありません。
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2024.08.01名古屋市瑞穂区で、住み替え費用や相続税を捻出するために、お持ちの不動産の売却を考えている方もいるのではないでしょうか。
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2024.08.01名古屋市熱田区で不動産を売却したいけど、自分の保有している不動産がどのくらいで売却できるのかよくわからないという方も多いのではないでしょうか。不動産の価格には、その不動産のあるエリアの特徴が大きく影響します。
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2024.08.01名古屋市中川区は、名古屋市の16区の中で人口が2番目に多い区となっています。ここ数年、人口は横ばいですが、右肩上がりで人口が増えている区です。
そのため、他の区と比較して、不動産も売却しやすいと言えるでしょう。そして、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅...
2024.08.01名古屋市の中で、港区は最も大きな面積を誇っています。港区は海に隣接しており、名古屋港もあり、中部の工業の中心となっています。工業地帯以外にも、名古屋港水族館・レゴランド・ららぽーと名古屋みなとアクルスなど楽しめるスポットもあります。
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2024.08.01名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市16区の中で7番目に大きい区です。昔ながらの風景を残しつつも、近代的な住宅が混在している街です。
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2024.08.01名古屋市守山区は、名古屋市の北東部に位置しており、面積が34.01平方キロメートルと名古屋市16区の中で2番目に大きな区です。守山区は丘陵地帯が多く、瀬戸市との境には「東谷山」がそびえており、その周りには、「東谷山フルーツパーク」や「愛知県森林公園」があり、自然を満喫することができます。
...
2024.08.01名古屋市緑区は、名古屋市の東南部に位置している区で、東西に「扇川」、西部に「天白川（てんぱくがわ）」、南部に「大高川」が流れており、名前の通り、自然豊かな区です。面積は37.91平方キロメートルで、名古屋市16区の中で2番目に大きな区です。
名古屋市緑区には様々な種類の不動産があり、...
2024.08.01名古屋市名東区は、名古屋市の東部に位置しており、面積は19.45平方メートルと16区の中で、6番目に大きな区です。名東区は元々千種区（ちくさく）の一部であったのですが、1975年に分区して生まれ、名古屋市内の中でも新しい区になります。
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2024.08.01名古屋市天白区は、名古屋市の東部に位置し、天白区の北東から南西にかけて、天白川が流れています。天白区の面積は21.58平方キロメートルで、名古屋市16区で5番目の大きさです。
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2023.07.07名古屋市で不動産売買を手掛けるゼータエステート株式会社では新たな見せ方である360°動画バーチャルツアー＆ホームステージングを専任媒介契約に標準装備しました。
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不動産の販売方法の見せ方には昔から変わらず平面の画像を...
2023.07.07名古屋で不動産を売却する時に査定額は各会社または各営業マン個人的に価格が変化します。
一番高い査定額を出したところが一番高く売る保証はなく、また、大手不動産会社だから高く売る保証もなく、あくまでも目安です。
そして査定価格は、その後の売り出し価格や成約価格にも影響を与えます。
...
2022.11.06不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能になりました！
不動産の売買をする場合、不動産の本体代金は現金や住宅ローンを利用して売主様へ支払いを行います。
不動産を売買する際の諸費用については、現金支払いが最も多い支払方法となっております。
この記事では、不動産売...
2023.08.26名古屋の不動産の売却をしたいと考えていても、人生でそう多くない経験ですので、どのように進めていいのか迷われている方も多いのではないでしょう。
今回は、名古屋市で不動産を売却するための流れや、気を付けるべきことについてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。
名古屋市不動産売...
2023.08.11名古屋で空き地を持っているけど、不動産の査定がいくらになるのかわからないという方も多いのではないでしょうか。参考までに、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2％となっています。
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2023.09.04名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むと決めていても、会社都合による転勤などで、その地を離れなければならないということもありますよね。思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
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