土地にパースを合成してイメージ
名古屋市で不動産を売却する際、どのようにしたら購入希望者に見てもらえるのか。
空室であれば、殺風景な部屋の写真。
居住中であれば、家具や荷物が置いてあって生活感が丸出しの写真。
購入希望者のイメージが湧くような方法はないのでしょうか。
バーチャルホームステージング
バーチャルホームステージングは、名古屋不動産売買に於いて非常に有利な方法になります。
そして名古屋市で不動産を売却する際、バーチャルホームステージングを有効に利用することをおススメします。
昭和から令和へ技術は進化
今やインターネットでなんでもできる時代。
そんな時代に昭和時代の平面画像だけの物件案内なんて購入希望者からしたら見る価値なしと思われます。
購入希望者はすべて見て決めたい
インターネットショッピングに慣れた現代の人々は、画像を重視します。
欲を言えば動画で全部見たい。そして、どのような感じになるのかも見て決めたい。
そんな時代になってきています。
今やバーチャル・ホームステージングは必須と考えます！
↓↓↓↓↓下記画像をクリックまたはタップでバーチャルツアー＆バーチャルホームステージングの体験↓↓↓↓↓
お聞きになられた方も多いかと思います。
「ホームステージング」不動産を販売する方法の1つで、空室だと殺風景なために住むイメージって湧きません。
そこで、家具を実際に入れて配置してイメージを付けて購入してもらいやすくする方法です。
新築マンションでも採用の方法
新築マンションのモデルルームなんかまさにその王道を行っています！
モデルルームから売れていく確率が高いと言われている新築マンション。
やはりイメージしやすいから住む気になってしまうんでしょうね。
ただ、デメリットは、実際の家具を入れるために、費用や家具の搬入・搬出時に業者を呼ばないといけない、室内に傷がつく心配があったり家具のレンタル代や購入希望者が家具付きでとか言い出したり、決済までに家具を搬出する等数えだしたらキリがありません。
バーチャルで家具を見せる
そこで弊社は、バーチャル・ホームステージングを全ての専任媒介契約物件に導入しました！
住むためのイメージが付きやすくなるため、購入に弾みがつく可能性があります。
そして、バーチャルなので、先に説明したデメリットも関係ありません。
どの部屋をバーチャル・ホームステージング？
弊社では、専任媒介契約を締結いただいた方にはバーチャル・ホームステージングが標準です！
今回のバーチャル・ホームステージングは、元々空室だった場合は、リビング又はＬＤＫの1枚ともう一部屋の1枚の合計2枚に施してまいります。合計2部屋です。
但し、何も物が無い状態と言う条件です。空室と言ってもテーブルが置いてあったり、ソファーが置いてあったりして容易に移動できない場合は当てはまりません。
居住中の場合はどうするの？
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居住中の場合は、リビング又はＬＤＫの1枚だけになります。
居住中の場合は、室内を出来る限り整頓したうえで、360°カメラで撮影を行ないます。
そして、売主様の荷物をＣＧにて除去してから、バーチャルホームステージングを施します。
一旦除去してからバーチャルホームステージングの実施となりますので、その1部屋だけとさせていただきます。ご承知おきください。
室内の家具や荷物を消すことも可能
生活感丸出しの写真では、なかなか購入希望者の目に留まりません。
モザイク処理を行うと画像のほとんどがモザイクになってしまい、目も当てられません。
そんな時は、室内の家具や荷物を消してすっきりとさせることができます。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
バーチャルホームステージングを積極的に取り入れる事により、購入希望者の見たいだけの案内や他人が室内に入るリスクを軽減することも出来ます。
この記事をご覧になり、スムーズな売却をしていただければと考えています。
名古屋の不動産の売却をしたいと考えていても、人生でそう多くない経験ですので、どのように進めていいのか迷われている方も多いのではないでしょう。
今回は、名古屋市で不動産を売却するための流れや、気を付けるべきことについてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。
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