出張査定専門・不動産売却専門
一般的に不動産会社の店舗は、1階の路面店舗が多い傾向があり、お客様が来店しやすい場所に店舗を構え、物件の紹介や案内に出かけたりします。しかし弊社は、名古屋市中村区名駅三丁目のビルの中階にございますので、お客様にご来店いただくには多少不便かと思います。そこで、査定に関しては、対象不動産(ご自宅又は別所在地)「以下 物件」にて査定をさせていただきますので、お越しいただく必要はございません。また、査定に関しては、もちろん【無料】でございますので、ご安心くださいませ。そして不動産売買では、売却したい方と購入したい方との取引を行うわけですが、弊社では、売却したい方についての取引専門に行ってまいります。これにより有利に売却ができるものと考えております。
なぜ不動産の売却専門なのか
一般的な不動産会社での売買取引では、1つの会社または店舗等で売却したい方(売主様)と購入したい方(買主様)の取引を行っていることがほとんどです。しかしよく考えてください。早く・高く売却をしたい売主様とお値打ちに購入したい買主様とでは、利益が相反するものなのです。そうなった場合、どのように売買を成立させるか。例えば、表示価格での購入申し込みが入れば何の問題もなく取引は進めることができますが、近年は、不動産の価格は交渉することが買主様としての慣習となってきています。最終的には売主様・買主様とで合意できればいいのですが、その合意をさせるために、売主様への価格に関しての強い説得が多い感じがします。最終的には購入者が見つかって良かったとなるかもしれませんが、希望価格でないと次の計画にも誤差が生じてしまいます。それであれば、早く売却が出来るように積極的に提案をさせていただき、早期売却が出来れば売主様にとって有利になると考えています。その為に当社では、売主様側に寄り添って活動しています。
【SUUMO(スーモ)】への掲載。
他の業者へ積極的に紹介！
情報は常にオープン！
売却依頼をしたは良いが、どうやって購入希望者(以下「買主様」)を見つけるかも重要だと思います。大多数の方は、多数の買主様の情報を持っているところに売却依頼をしたほうが早く売却できるのでは？そう考えると思います。ですが、そのうちどれだけの割合の買主様が積極的に不動産を探されているか。。。私も不動産業界は賃貸・管理や売買に携わり約25年になりますが、ずっと物件を探されている方は、ほとんどいませんでした。一番多いパターンですが、買おう！と気持ちが盛り上がったときに購入していただいていた経験があります。つまり、新規の問い合わせのお客様が買主様に成り得ると考えています。そして不動産会社は、新規の買主様を探すのにポータルサイト(スーモ、アットホーム等のサイト)へ掲載して、そのサイトへ広告料を支払い買主様をさがす方法が一般的です。弊社は、売主様側の業者として活動を行ってまいりますので、ポータルサイトの【SUUMO(スーモ)】への登録を行い広く周知させ、さらに、情報は常にオープンとさせていただき、買主様情報を持っている他業者へ積極的に情報を開示してまいります。そして、売主様側の業者は弊社・買主様の業者は他業者で売買を無事に成立させてまいります。
【SUUMO(スーモ)1ページ目】と【SNS】への掲載
弊社の買主様を探す方法は、上記の通り、【SUUMO(スーモ)】への掲載（SUUMO(スーモ)の1ページ目への掲載を行います。但し条件があります）と情報は常にオープンにして、他不動産業者に積極的に紹介を行います。これは広告への掲載も依頼をしますので、他業者のチラシへの掲載や他業者のホームページへの掲載もあります。また、ホームページやSNSへの投稿を行い、物件情報を発信してまいります。その他には、売却依頼を受けたら、7日間以内にレインズと言う不動産業者間で閲覧できるサイトへの登録を行います。一般的には、不動産業者は、毎日と言っていいほどレインズは確認します。そして、担当エリア内の新規登録物件が登録されるとその業者に問い合わせを行い、紹介を受ける事により成約を行います。これにより売主様は、弊社の仲介・買主様は他の不動産会社からの仲介と言った形態で取引を成約させます。以上の事から、売主様の側に立ち、買主様を探す事も弊社では積極的に行ってまいります。ご安心くださいませ。
仲介手数料を最大半額
弊社での売却依頼は【期間限定ではありますが】売却時の仲介手数料を最大半額にします
理由1.売却依頼をいただいた売主様への感謝の気持ち！！！
理由2.売却に特化して、余分な費用が不要！！！
理由3.弊社は、出張査定専門店で路面店舗を持たないため、余分な費用が不要！！！
理由4.徹底した少人数で行っているため、余分な費用が不要！！！
理由5.連絡等に関しては、徹底してペーパーレスを行っているため、余分な費用が不要！！！
原則郵送でのやり取りはしません。メールへの添付で行います。
不動産売買では売却を行う売主様が主体！
不動産売買では、売主様と買主様が存在しますが、どちらが主体かと言いますと、売主様になります。これは、鶏が先か卵が先かの問題ではなく、売る方がいらっしゃるので、売買が成立すると考えられます。例えば、欲しい場所に空き地があるが、その所有者が売ってくれないことには購入することができません。どれだけお金を積もうが売ってくれないことには話になりません。これを踏まえて、当社は売主様側の業者として活動を行ってまいります。