名古屋市の東側道路の土地・戸建売却時の流れポイントを解説！
名古屋市の東側道路の土地・一戸建ての不動産を所有している方の中には、有効活用できずに持て余している方も少なくないのではないでしょうか。名古屋市で不動産を持て余しているなら、不動産売却もオススメです。スムーズに不動産売却をするためには、メリット・デメリットについて理解しましょう。
本記事では東側道路の土地・戸建てのメリット・デメリットに加えて、名古屋市の不動産売却のポイントについて解説するので参考にしてみてください。
Contents
東側道路のメリット
東側道路をスムーズに売却するためにも、メリットを理解するのが大切です。具体的なメリットについては、以下が挙げられます。
- 朝に日差しがたっぷり入る
- プライベートの確保がしやすい
- 西日をシャットアウトしてくれる
それぞれのメリットについて解説するので、不動産売却を考えている方は参考にしてみてください。
東側道路は朝に日差しがたっぷり入る
東側に窓を設置すると朝に日差しがたっぷりと入るため、気持ちよく朝を迎えて一日を始められます。朝食を食べるときにも朝日を受けられるので、シャキッとした気持ちに切り換えられるのも魅力です。
また、東側に道路があると玄関も東側に設置する傾向にあり、出勤や登校する際にも朝日を受けて家から出られます。
プライベートの確保がしやすい
LDKなどの大きな窓は一般的に建物の南側に配置するため、道路からの視線が入らずにプライベートの確保がしやすいです。日本では南側からの日光を確保する間取りが一般的で、東側道路なら大きな窓が道路に接しません。
庭なども道路側から見えないような工夫ができるため、小さい子どもやペットがいる家庭にもオススメです。
西日をシャットアウトしてくれる
西日が入ってくると夏場などは熱がこもりやすいですが、西日が差し込んでくる方角に建物が建っていると西日をシャットアウトしてくれます。室内に熱がこもりやすいのが気になる場合、これは大きなメリットです。
東側道路のデメリット
東側道路はさまざまなメリットを持っていますが、デメリットについても把握しなければなりません。具体的なデメリットについては、以下が挙げられます。
- 午後になると日が入りにくい
- 洗濯物が乾きにくい
それぞれのデメリットについて解説するので、気になる方は参考にしてみてください。
東側道路は午後になると日が入りにくい
東側道路は朝から昼までは日の光が入りやすい一方、南側に建物があると太陽光が遮られるのは避けられません。そのため、午後になると十分な光量が確保できず、部屋全体が暗い印象を受けます。
十分な光量を確保するためには隣家との距離感などを視野に入れて、周辺環境を判断しなければなりません。
洗濯物が乾きにくい
東側道路は光量が足りないケースが考えられるため、リビング位置によっては洗濯物が乾きにくいです。実際に外で干しても十分に乾かないと感じているなら、室内乾燥機などの導入が必要になるかもしれません。
名古屋市で東側道路の不動産を売却するには？
名古屋市で東側道路の不動産を売却するには、「不動産売却の流れ」「不動産を売却するときの注意点」を意識する必要があります。不動産売却は、専門的な知識やノウハウが求められるため、状況に合わせながらの判断をしなければなりません。
名古屋市で東側道路の不動産を売却するポイントなどを解説するので、これから不動産の売却を検討している方は参考にしてみてください。
そもそも不動産売却の流れとは？
不動産売却は人生において機会は1度あるかないかなので、具体的な不動産売却の流れを知らないケースは少なくありません。スムーズな不動産売却をするためにも、基本的な流れの理解は重要です。
基本的な不動産売却の流れについては、以下のようになります。
1.依頼する不動産会社を見つける
2.必要書類などを揃えて不動産査定を受ける
3.不動産会社と契約して不動産を売り出す
4.購入希望者がいれば売却交渉をおこなう
5.双方が合意して契約に進んで物件を引き渡す
このような流れで不動産売却は進みますが、細かい部分は不動産会社と相談して進めるようにしましょう。期間については数か月から数年程度かかるケースが多いです。
名古屋市の東側道路の不動産を売却するときの注意点
不動産売却についてはわからない点や気になる点が多くて、どうしても不安を感じてしまうのは仕方ありません。しかし、不安を感じている中でもスムーズに売却するには、注意点は抑えておきましょう。
東側道路の不動産を売却するときの注意点としては、以下の2つが挙げられます。
- 名古屋市に営業店がある不動産会社を選ぶ
- 複数の不動産会社へ査定を出して比較する
具体的な内容についても紹介するので、確認してみてください。
不動産会社によっては、バーチャルツアー・バーチャルホームステージングを行ってくれる会社もあります。そのようなところに依頼するのも一つの方法です。
そして土地に関しては 
もあります。
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名古屋市に営業店がある不動産会社を選ぶ
名古屋市の東側道路の土地・一戸建てを売却するなら、名古屋市に営業店がある不動産会社を選ぶのがオススメです。地域情報などについても精通しているため、適正価格での取引がしやすくなります。
複数の不動産会社へ査定を出して比較する
複数の不動産会社へ査定を出して比較すれば、自分が持っている東側道路の土地・一戸建ての適正価格について判断がしやすいです。仮にひとつの不動産会社だけに相談した場合、悪徳な金額提示をされていてもわかりません。
一般的には3つか4つ程度に査定を依頼して、それぞれが提示している内容の比較が大切です。
他にもサービスやサポート内容も比較して、自分が安心して任せられる不動産会社を選んでください。
まとめ｜東側道路の特徴を理解し不動産売却をおこなおう
不動産売却をスムーズに進めるためには、東側道路の特徴の理解が大切です。具体的な特徴について理解するのに加えて、不動産会社の専門的な知識やノウハウを活かして進めるようにしましょう。
また、不動産会社を選ぶ際のコツとして、名古屋市に営業店がある先を選ぶのが大切です。具体的な進め方などについては不動産会社と相談して、わからない点や気になる点は放置せずに解決しておきましょう。
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