不動産会社が明かす業界の常識と本音！ 購入する時の不動産屋の選び方は【自分にとって有利なサービスを行っているところ】から購入することをお勧めします！地域を担当している不動産屋じゃなくても大丈夫！
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購入する時の不動産屋の選び方は【自分にとって有利なサービスを行っているところ】から購入
不動産屋って本当にたくさんあります！その中であなたならどう言った不動産屋から物件を購入しようと考えますか？
選択肢はたくさんあります
- 大手
- 近く
- 地域内
- 知り合い
- 紹介
- 自分の求めるサービス
この様に少し考えただけでたくさんの条件が出てきます。
今や不動産探しはスーモ等のポータルサイトで行うもの。
不動産屋には「案内係」「レジ係」に徹してもらっても良いと思います。
不動産屋に案内をしてもらうメリット・デメリット
売買の場合は大手・近く・地域を担当している不動産屋じゃなくても大丈夫！
上記の選択の中で、知り合いだから・紹介だからと言った場合、ご自身に非常に丁寧に接してくれたり、正直一見さんよりもしっかり対応をしたりします！
理由は知っているからまたは知っている方の紹介だからです。だから不動産の取引に関して内情を教えてくれたり積極的に物件を紹介してくれたりあまり良くない物件はその旨教えてくれたり他人よりも特別扱いしてくれます。
この場合、その紹介を受けた不動産屋が地域から遠く離れていてもその不動産やに物件購入手続きをお願いすると思います。紹介だから断れない場合もある。。。
結果この取引が上手くいって良かったな～って感じになるわけなんです。
この様に地域から遠く離れている不動産屋だと不安になるわけでもなく取引に不備があるわけでもなく通常の取引となんら変わりはありません。
それどころか値段交渉も積極的にやってくれたり、違うお客様を紹介したら紹介料をもらえたりいろいろな特典があるわけです。
なぜこのようなことがおきるんでしょうか。また、これが賃貸の場合だとどんなことが起こり得るでしょうか。
- 売買の場合、住み慣れた地域又は配偶者の実家近く等で知っている地域で物件を購入することが多い
- 売買の場合、地域の事はご自身で良く知っていて学区やスーパー等も良く知っている
- 賃貸の場合、引っ越してきた知らない街に住むことも多いため地域を知っている不動産屋で借りることが多い
- 賃貸の場合、転勤等で知らない街に引っ越すことも多いため、地域を知っている不動産屋で借りることが多い
こういった差があります。皆さんも知らない街でいきなり物件を購入しようとは思わないですよね。私ももちろんそうです。
住んでみて自分自身に合ってるな、この街ならずっと住んでも良いかなって思わないと購入まで考えられません。
後はご自身の旦那様や奥様の御実家の近くや親御さんがお子さんの住んでいる近くで購入するなんて事も多いです。
つまりその土地や地域に何らかの「縁」があるところを購入する傾向が非常に多いです！
実際にあった体験談ですが大手不動産会社に勤めていて案内をしていた時に、物件のメリット・デメリット・金利情勢や資金計画の説明と共に周辺環境の説明をしていた時でした。
お客様は、物件のメリット・デメリット・金利情勢や資金計画の説明の時は頷いて聞いていてくれましたが、周辺環境の説明をしていましたら、途中で「その話は大丈夫です。だってあなたよりこの周辺の状況は良く知っていますから。」と言われ、その話は終了になりました。その後、店舗に戻って今後の不動産購入の流れになったので良かったんですが、この時になるほどな～って思いました。
これが「売買の場合は大手・近く・地域を担当している不動産屋じゃなくても大丈夫！」の意味するところです
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不動産屋は「物件の案内係・説明係・レジ係」になり得ります
では、不動産屋とはどう接したらいいか（どう利用したらいいか）になりますが、ずばり不動産屋は「物件の案内係・説明係・レジ係」として考えても良いと思います。
物件探しに関して紹介等の「しがらみ」や「特殊な事情」が無い場合、ご自身にとって求めている(有利な)サービスを提供している不動産屋を選ぶことをお勧めいたします。
世の中にはいろいろなサービスをしている不動産屋があります。
車で送迎してくれるところ、店舗にキッズコーナーがあってお菓子をくれるところ、いろんな種類の飲み物を出してくれてカフェみたいなところ…
本当にいろんなサービスがあります。その中で、ご自身が「求めるサービス」「有利なサービス」を提供してくれている不動産屋を選ぶべきだと思っています。
ご経験があるかどうかわかりませんが、家電量販店で実物を見て、触って、店員さんから説明を受けて、最後はインターネットで安く買う！
これでも誰も文句は言いません。つまりどこの不動産屋から購入しようが自由なわけです。
それであれば、最終的にご自身が「求めるサービス」「有利なサービス」を提供してくれている不動産屋から購入したほうが良いと思いませんか？
弊社はクレジットカードで仲介手数料が支払い可能
最後になりますが、弊社はクレジットカードで仲介手数料が支払い可能です。不定期で名古屋市内のみのキャンペーンとして購入時の仲介手数料が半額になったりもします。
弊社は、東海道新幹線「のぞみ」号停車駅まで出張可能でございます。
23区・川崎市・横浜市・名古屋市・京都市・大阪市・神戸市の物件を購入の場合又は、見たい物件がある場合、案内をさせていただきます。
仲介手数料がクレジットカードで支払えた場合、ポイントが貯まります。
私なんかはポイントを1対1でマイルに交換しているので、家族で海外旅行へ出かけたりしています。
現金支払いなんてもったいないです。物件購入時は是非弊社へご相談くださいませ。
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