名古屋市千種区で不動産売却を考えている人がいるのではないでしょうか。星ヶ丘や覚王山など人気のエリアが多い名古屋市千種区の不動産の相場は、いくらなのでしょうか。
不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田や畑の農地、工場や工場跡地等あります。
この記事では、名古屋市千種区で不動産売却の方法や不動産会社の選び方等について解説しています。
名古屋市千種区の特徴や売却の相場と、不動産を売却するときに知っておきたいことをまとめています。不動産売却を考えはじめたら、本記事を読んで流れを理解してから動きはじめるとよいでしょう。
名古屋市千種区の不動産売却の相場
名古屋市千種区の不動産売却の相場をご紹介します。名古屋市千種区の中古マンション売却の相場は、2,859万円〜3,264.6万円と、不動産会社によって差があります。
中古マンション売却価格は上昇傾向にあるため、物件売却を考えている人は、1度査定を受けてみてもよいでしょう。名古屋市千種区の中古一戸建て売却の相場は、4,800万円〜9,486万円となっています。中古一戸建て売却の相場、取引件数が上昇傾向にあります。
名古屋市千種区で人気のエリア
名古屋市千種区の人口は、2024年5月1日時点で165,353人(対前月1,015人の増加)で、世帯数は89,596世帯(対前月863世帯の増加)となっています。
名古屋市千種区は、人気のエリアが多い地域です。名古屋市営地下鉄東山線が通っており、名古屋駅や栄駅には乗り換えなしで行けます。
覚王山駅や星ヶ丘駅周辺は、高級住宅地となっています。おしゃれなお店が立ち並び、教育に熱心な家族に人気の地域です。
千種駅付近には大手予備校があり、学生が多くみられます。今池駅周辺は、ショッピングを楽しめる場所があり、繁華街となっており若者が中心となって楽しむエリアとなっています。
＊参考 令和6年5月1日現在の名古屋市の世帯数と人口 －推計人口
名古屋市千種区ホームページ
不動産を売却するときに知っておきたいこと
不動産を売却するときに知っておきたいことは、以下の2つです。
不動産売却のタイミングは、人生において何度もあるわけではないため、知識が乏しい人も多いといえます。正しい知識を得てから、不動産売却をしましょう。
2021.10.30名古屋市で不動産の査定をお考えの方は【電話番号は不要】ですのでまずはメールよりお問合せ下さい。
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不動産売却の流れ
名古屋市千種区不動産を売却したいと考えたときに、はじめに不動産売却の流れを知っておきましょう。不動産売却は、以下の流れで行われます。
売却の相談
はじめに行うことは、不動産会社に物件売却の相談をすることです。売る物件の売却相場を知ることが大切なため、複数の不動産会社に査定の依頼をしましょう。
価格査定には、机上査定と訪問査定の2種類があります。担当者に内覧をしてもらう訪問査定の方がより正確な査定ができるため、おすすめです。
田や畑の農地等・駐車場の空き地や中古戸建の空き家や中古マンションの空室と言った場合は、売主様の荷物等も無いため、気軽に訪問査定で見てもらうことが出来ます。
居住中の中古一戸建てや中古住宅などの一軒家の場合や居住中の中古マンションの場合はあらかじめ不動産会社と日程の調整が必要になります。早めに相談をしてみましょう。
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媒介契約を結ぶ
次にすることは、媒介契約を結ぶことです。不動産会社を選んだら、売主と不動産会社との間で媒介契約を結びます。媒介契約には以下の3つがあります。
媒介契約を提携できる不動産会社の数や契約有効期間などの違いがあるため、自分の状況をもとに選びましょう。
2023.03.08名古屋で不動産を売却する際、不慣れな言葉がたくさん目に入ることがあります。
不利益を被る可能性があるため、契約を進める前に内容を確認することが重要です。
不動産の売却を正式に依頼する際には、私たちの間で国土交通省の指定した標準媒介契約約款に基づく媒介契約を締結していただきます。...
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売却活動
次にすることは、売却活動です。インターネットやチラシなどで販売活動が行われます。広告を見て興味を持った人が不動産会社に連絡をし、実際に見学などをして購入するか決めます。見学などを経て、双方が条件に合意をすれば売却活動は終了です。
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不動産会社によっては、バーチャルツアー・バーチャルホームステージングを行ってくれる会社もあります。そのようなところに依頼するのも一つの方法です。
そして土地に関しては 
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購入希望者と売買契約を結ぶ
次にすることは、買主と売買契約を結ぶことです。宅地建物取引士同席のうえ、重要事項説明の読み合わせを行い、売買契約書を締結します。
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物件の引き渡し
次に、物件の引き渡しを行います。ローンが残っている場合は残りのローンの支払いや、他の費用の清算をします。売主、買主、不動産会社、金融機関担当者を交えて決済が完了すれば、引き渡しです。引き渡しを行うと、不動産売却に一区切りがつきます。
不動産売却の仲介と買取の違い
不動産売却時に知っておきたいこととして、仲介と買取の違いがあります。不動産会社が買主を探す仲介と、不動産会社が買主の買取の2種類あります。
仲介は、不動産を売りだしたら、不動産会社がインターネットや広告で買主を探す方法です。仲介のメリットは、相場価格で売却しやすいことです。仲介は、売却が決まれば不動産会社に仲介手数料を支払わなければならないことが、デメリットといえます。買取に比べて売れるまでの期間が長いこともデメリットといえるでしょう。
2023.07.07名古屋で不動産を売却する時に査定額は各会社または各営業マン個人的に価格が変化します。
一番高い査定額を出したところが一番高く売る保証はなく、また、大手不動産会社だから高く売る保証もなく、あくまでも目安です。
そして査定価格は、その後の売り出し価格や成約価格にも影響を与えます。
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2023.07.07名古屋市で不動産を売却する時に仲介業者に支払う仲介手数料があります。
これは宅地建物取引業法により上限は決まっているものの、下限は決まっていません。
売買代金が￥4,000,001以上の取引の場合、（3％+60,000）+消費税を受領できます。
この記事ではこの仲介手数料...
買取は、不動産会社が家を買い取ることです。買取のメリットは、短期間で売却ができることや仲介手数料がかからないことです。買取のデメリットは、相場の価格よりも低くなりやすいことです。自分の状況に合わせた売却方法を選びましょう。
名古屋市千種区で不動産を高くするコツ
不動産を高く売却するコツは、以下の3つです。
- 売却の相場を知る
- 複数の不動産会社に査定を受ける
- 自分に合った方法を選ぶ
不動産売却に関する知識を活用して、高く売却しましょう。
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名古屋市千種区の売却の相場を知る
1つ目は、売却の相場を知ることです。インターネットの不動産会社のサイトでは、居住地域の相場を調べられます。相場より高額すぎる不動産は敬遠されてしまい、安すぎる不動産は「問題があるのか」と疑われてしまいます。相場を調べて適正価格を知ったうえで、売りたい価格を不動産会社に伝えましょう。
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複数の不動産会社に査定を受ける
2つ目は、複数の不動産会社に査定を受けることです。1社のみの査定だと、提示された価格が相場なのかの判断ができません。不動産会社の対応が適切かどうかの判断もできません。
複数の不動産会社の査定を受けることで、適切な価格や対応がわかります。査定には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
おすすめは、訪問査定です。実際に家を見てもらった方が正しい査定が受けられます。査定額が提示されたら、その価格になった根拠を忘れずに聞きましょう。
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自分に合った売却方法を選ぶ
3つ目は、自分に合った売却方法を選ぶことです。早く売りたいのか、高く売りたいのかによって仲介か買取なのかが変わります。
不動産会社との契約方法も一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3つがあるため、メリット・デメリットをしっかりと理解しておきましょう。メリットやデメリットを理解したうえで、自分の状況や不動産にはどの売却方法や契約方法が適切かを判断しましょう。
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不動産会社によっては、バーチャルツアー・バーチャルホームステージングを行ってくれる会社もあります。そのようなところに依頼するのも一つの方法です。
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まとめ｜名古屋市千種区の相場を知って不動産を売却しよう
名古屋市千種区は高級住宅地が立ち並ぶエリアで、ファミリー層に人気のエリアです。人気が高いエリアとなっており、マンション、一戸建てともに売却相場が上昇傾向にあります。
名古屋市千種区で不動産売却を考えている人は、1度査定をしてみるとよいでしょう。名古屋市千種区の地域の特徴と相場を知ったうえで、不動産売却の手続きをすすめましょう。
2021.10.30名古屋市で不動産の査定をお考えの方は【電話番号は不要】ですのでまずはメールよりお問合せ下さい。
ゼータエステートでは、売れるまで仲介手数料半額・クレジットカードでの支払い・360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージング・土地のビフォーアフターも専任媒介契約なら標準！
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2024.06.01名古屋市東区で不動産の売却を考えている人がいるのではないでしょうか。名古屋市東区は利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスもよいため、人気のエリアとなっています。
いずれ物件売却を考えているのであれば、名古屋市東区の不動産事情はどのように変化するのか、不動産売却の相場はいくらなのか知...
2024.06.01名古屋市北区で不動産売却を考えている人がいるのではないでしょうか。名古屋市北区は、自然を感じられるエリアや中心部へのアクセスがよいエリアなどがあります。不動産売却をするなら、流れを知ってから動きはじめることが大切です。
本記事では、名古屋市北区の人気のエリアや不動産売却の相場をご紹介...
2024.06.01名古屋市西区で引っ越しや相続などのため、不動産の売却を考えている人もいるのではないでしょうか。不動産の売却は多くの人にとって経験したことがなく、なにから手をつけていいのかわからない人も少なくありません。
この記事では、名古屋市西区不動産売却の流れや名古屋市西区の相場、地域特性などにつ...
2024.06.01名古屋市中村区で不動産の売却を考えているけど、なにをしたらいいかわからない人もいるのではないでしょうか。不動産の売却は多くの人にとって経験したことがなく、相続や引越しなどによって急いでおこなわなければいけないときもあります。
この記事では不動産売却の流れや名古屋市中村区の相場、地域特...
2024.06.01名古屋市中区で相続や引っ越しなどのため、不動産の売却に悩んでいる人もいるのではないでしょうか。不動産の売却は多くの人にとって経験したことがなく、流れや注意点のわからない人も少なくありません。
この記事では名古屋市中区の不動産売却の流れや名古屋市中区の相場や注意点などについてご紹介しま...
2024.06.01名古屋市昭和区の不動産を売りたいと考えているけど、なにからしたらいいかわからない人もいるのではないでしょうか。不動産の売却は多くの人にとって何回も経験するものではなく、相続や引越しなどによって急いでおこなわなければいけないときもあります。
この記事では不動産売却の流れや名古屋市昭和区...
2024.06.01名古屋市瑞穂区で、住み替え費用や相続税を捻出するために、お持ちの不動産の売却を考えている方もいるのではないでしょうか。
不動産は売却しようと思っても、不動産会社に行って即日で売却できるものではありません。不動産を売却するときは手順の流れがあるので、流れを理解して売却までにどれだけ時間...
2024.06.01名古屋市熱田区で不動産を売却したいけど、自分の保有している不動産がどのくらいで売却できるのかよくわからないという方も多いのではないでしょうか。不動産の価格には、その不動産のあるエリアの特徴が大きく影響します。
そして、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅...
2024.06.01名古屋市中川区は、名古屋市の16区の中で人口が2番目に多い区となっています。ここ数年、人口は横ばいですが、右肩上がりで人口が増えている区です。
そのため、他の区と比較して、不動産も売却しやすいと言えるでしょう。そして、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅...
2024.06.01名古屋市の中で、港区は最も大きな面積を誇っています。港区は海に隣接しており、名古屋港もあり、中部の工業の中心となっています。工業地帯以外にも、名古屋港水族館・レゴランド・ららぽーと名古屋みなとアクルスなど楽しめるスポットもあります。
名古屋市港区の不動産は様々な種類があり、不動産と一...
2024.06.01名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市16区の中で7番目に大きい区です。昔ながらの風景を残しつつも、近代的な住宅が混在している街です。
名古屋市南区には様々な不動産の種類があり、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マン...
2024.06.01名古屋市守山区は、名古屋市の北東部に位置しており、面積が34.01平方キロメートルと名古屋市16区の中で2番目に大きな区です。守山区は丘陵地帯が多く、瀬戸市との境には「東谷山」がそびえており、その周りには、「東谷山フルーツパーク」や「愛知県森林公園」があり、自然を満喫することができます。
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2024.06.01名古屋市緑区は、名古屋市の東南部に位置している区で、東西に「扇川」、西部に「天白川（てんぱくがわ）」、南部に「大高川」が流れており、名前の通り、自然豊かな区です。面積は37.91平方キロメートルで、名古屋市16区の中で2番目に大きな区です。
名古屋市緑区には様々な種類の不動産があり、...
2024.06.01名古屋市名東区は、名古屋市の東部に位置しており、面積は19.45平方メートルと16区の中で、6番目に大きな区です。名東区は元々千種区（ちくさく）の一部であったのですが、1975年に分区して生まれ、名古屋市内の中でも新しい区になります。
この記事では、そういった名古屋市名東区で不動産を...
2024.06.01名古屋市天白区は、名古屋市の東部に位置し、天白区の北東から南西にかけて、天白川が流れています。天白区の面積は21.58平方キロメートルで、名古屋市16区で5番目の大きさです。
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2023.07.07名古屋市で不動産売買を手掛けるゼータエステート株式会社では新たな見せ方である360°動画バーチャルツアー＆ホームステージングを専任媒介契約に標準装備しました。
名古屋市不動産売却で販売活動が可視化できるようなシステムを構築
不動産の販売方法の見せ方には昔から変わらず平面の画像を...
2023.07.07名古屋で不動産を売却する時に査定額は各会社または各営業マン個人的に価格が変化します。
一番高い査定額を出したところが一番高く売る保証はなく、また、大手不動産会社だから高く売る保証もなく、あくまでも目安です。
そして査定価格は、その後の売り出し価格や成約価格にも影響を与えます。
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2022.11.06不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能になりました！
不動産の売買をする場合、不動産の本体代金は現金や住宅ローンを利用して売主様へ支払いを行います。
不動産を売買する際の諸費用については、現金支払いが最も多い支払方法となっております。
この記事では、不動産売...
2023.08.26名古屋の不動産の売却をしたいと考えていても、人生でそう多くない経験ですので、どのように進めていいのか迷われている方も多いのではないでしょう。
今回は、名古屋市で不動産を売却するための流れや、気を付けるべきことについてご紹介します。ぜひ、参考にしてみてください。
名古屋市不動産売...
2023.08.11名古屋で空き地を持っているけど、不動産の査定がいくらになるのかわからないという方も多いのではないでしょうか。参考までに、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2％となっています。
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2023.09.04名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むと決めていても、会社都合による転勤などで、その地を離れなければならないということもありますよね。思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
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2024.06.01名古屋市でマンション売却を考えた時にいくらで売れるか気になりますよね。
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口も右肩上がりで2024年5月1日時点では2,328,397人(対前月6,254人の増加)・1,168,541世帯(対前月6,201世帯の増加)の方が住まわれています。平成10...
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